房产投资为您解密明星扎堆泰国置业为哪般?

2018-08-30 10:03

  随着暑期到来,年夜 家纷纷 开始谋划 自己的度假之旅,趁着难得好时光,除了享受阳光、沙滩、波浪 ,是不是还要

  自2015年以来,中国人对泰国房地产的需求一直呈上升趋势,2018年达到 历史上的第二高点。

  去年微博上有网友晒出其偶遇徐静蕾的合影照,徐静蕾到曼谷投资买房了。看来,泰国真是个让人流连忘返的处所 ,明星来拍戏了就顺便买套房投资,反正 人家也不差那个钱,还可以来度假。

  出于炫富、教育目的的海外置业潮退去后,我们发明 ,越来越多明星买房就是奔着投资而去。

  目前,以泰国为代表的东南亚地区 的房价市场正被认为是升值空间年夜 的潜力股,明星们正源源赓续 把钱投向这里。

  这些盛行 一时 的消息却隐约透露出海外房产投资风口的转向,而明星们的一些海外投资策略也具有一定的参考意义。

  没法子,中国人太有钱了,随随便便一出手,就可以把地球上的房子都买下来,如果其他国度 不限购的话。

  是的,在国内「房子用来住的不是用来炒的」方针下,在各类 政策限制之下,如今许多 人都不想在国内玩了,而是转眼到了海外。

  一点也没错。年夜 家都清楚,pt平台官网,在中国,只要政策说支持哪里成长 ,哪里就会成长 。许多 时候,我们和同龄人的区别,或许只是赶没赶上的区别。

  炒概念这种事情想必在国内是玩不下去了,年夜 家只能去海外。在政策盈余 下,我们来看看薛蛮子的新投——泰国。

  没有语言能比数据更真实,年夜 家别不信,在查阅泰国的各项经济指标后,我却有点羞愧地发明 ,泰国的经济健康水平 以及基本面表示 甚至要优于中国。

  在许多 人眼中,泰国照样 落后、贫穷的代名词。问起泰国的经济支柱,许多 人的回复照样 按摩、人妖、色情业……对于泰国经济的印象还停留在1997年金融危机的惨败。不得不说,这部分 人对于泰国的刻板印象可能来自于旅游团的各类 捆绑项目,却没有对泰国经济有真实的体会。

  泰国的人均GDP赶不上中国,这是毋庸置疑的。但在5月7日,pt游戏技巧,泰国工业联合会会长素攀宣布,泰国工业联合会、泰国商会和泰国银行联合会三方谈判 后,一致评估2018年泰国第一季度经济增长率相比去年同期持平,同样为4%。依然涌现 健康稳定增长的状态。

  而能与GDP增长相提并论的,无疑是通货膨胀率,我们通常看的是CPI指数。(以下数据为包管 真实性,一律采取 Trading Economics官网数据)

  泰国的通货膨胀率一直是世界闻名的低,pt游戏官网,2018年3月的数据是0.79%,也就是说,你能看到的泰国经济增长,几乎是没有任何水分的。

  在中国,这一数据是2%上下,但需要注意的是,房价是不计算在CPI中,近几年中国的房价涨了若干 ,年夜 家都明白的。算上房价的隐性通胀我们没有看到数据,不过 ,现金拿在手里越来越不值钱,你能感触感染 到吧。

  中国一直不爱强调失业率,而从近几年的数据来看,中国的失业率一般在4%左右,确实是表示 平平。

  在泰国的经济数据背后,是这个国度 经济基础的升级换代。泰国正经历一场从传统的农业年夜 国、制造业年夜 国向旅游年夜 国、电子年夜 国过渡的巨年夜 变革 。

  2017年1月1日起,泰国开始实行新的工资标准 ,每个月工资标准 年夜 概在1,755-1,810元人民币之间,而2018年上海最新的工资为2,420元。曼谷的平均工资收入34,500泰铢每月,接近70,00人民币,已经与北上深持平。

  在「一带一路」国度 战略的全面安排 下,阿里巴巴、京东、腾讯等中国企业纷纷 将投资的眼光放到了泰国。

  4月19日,马云方才 在泰国与泰国总理巴育进行了会见 ,这也是两人的第三次会见 。在此次谈判 中,阿里巴巴决定为泰国东部经济特区(EEC)项目建设投资110亿泰铢,同时将用阿里巴巴的胜利 经验与技术着力赞助 与增进 泰国在农业、旅游、中小企业数字化等领域的成长 。

  一年夜 批的中国企业更是掀起了在泰国开设分部的潮流 :中国人寿、招商银行、中信证券、年夜 新保险……中国各个行业的领军企业都年夜 张旗鼓地进军泰国,既是对泰国经济形势的看好,也是看准了「一带一路」的历史机遇。

  中泰铁路已经开工,预计2020年竣工,届时昆明到曼谷将能「朝发夕至」。对于两国的贸易将带来加倍 深入的交流融合,沿线的城市将如何成长 ,看看高铁建成后你的家乡就知道。

  至于克拉地峡运河,一定是海上丝绸之路上的重要节点。如果克拉地峡运河能够买通 ,中国的船只将比经过马六甲海峡节省4,000公里航程,以及省下一年夜 笔的燃油费。泰国也将从口岸 中获益。

  正是因为这些原因,近两年,中国投资者在海外置业中的重点转移到了「一带一路」国度 ,而重中之重则是泰国。

  无论是普通人,照样 国际年夜 佬,能追随 国度 的「一带一路」战略,抓住这波「政策甜头」,最简单可行的法子就是在「一带一路」列国 进行房产投资。

  以下整理了东南亚「一带一路」国度 首都会 中心的房价,泰国的房地产市场是最被投资者看好的。虽然两国首都——曼谷房价比越南、菲律宾更高,但经济水平和开放水平 都弗成 同日而语。

  曼谷经常 被用来和十年前的北京上海做比较 ,而从北京和曼谷的地铁图上,我们能看得异常 清楚。目前,曼谷是许多跨国公司在东南亚总部的所在地,而曼谷现在却只有两条BTS线,一条地铁线和一条机场快线,曼谷的拥堵很成问题。

  而为了彻底解决这种局面,泰国政府将陆续推进多达12项新建(改建)地铁站和线年完工。基础设施的重要性不问可知 ,到时对于泰国的企业来说,将会是重年夜 的福利。

  到这里,年夜 家对泰国的房产投资应该有个年夜 概的印象了吧。在我接触的投资群体中,并不是所有都是去炒的,而是兼具了其他几种需求。除了泰国房产投资相较于国内房产的优势外,比如 泰国的医疗、教育、养老等都是较年夜 的驱使。

  泰国人口6,886万人(2016年数据),在泰华人约有900万,约占全国人口的15%。首都曼谷是东南亚城市中很早就迈入国际化年夜 门的年夜 都会 ,因其独有的魅力吸引着本国及世界各地的人们常住于此。

  人口也从2007年开始飞速增长,从2007年的800万,到2010年1,200万,到至今1,600万人口,目前曼谷已经有近1/4海外人口在此假寓 ,同时东南亚的国际学校也有1/4设立在泰国。近几年兴起的医疗旅游已成为泰国旅游业的特色,每年吸引跨越 200万人,更是成为退休老人的度假天堂。

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